小户型未来市场发展趋势

　　 小户型并不意味着中低档次和低标准，开发商需要转变原来的操作模式，进行精细化管理，节约成本才能提高利润空间。 趋势一：树立节约型的设计理念 节约型的设计理念包括两方面的内容，一是节约的理念，二是集约的理念。近几年由于市场宽阔，住宅设计粗放，降低了对空间精细程度的要求，而小户型却需要精心精细的设计，使每一平方米都得到充分利用。现在的设计应该转变思路，更新理念，比如减少过道面积或者将起居与会客的功能面积合并，减少利用率低的乏味空间。 趋势二：向空间要面积 可以使用过去的方法，设置吊柜等等节省地面空间的家具，扩大人的活动空间，还可以利用床下等空间的储藏功能，节约住宅的建筑面积。 趋势三：向时间要面积 可以在不同时段赋予同一空间不同的使用功能，比如客厅空间可以同时兼作餐厅与会客之用，卧室可以兼作起居室之用。 趋势四：向室外要空间 现在中国家庭的所有功能都是寓于住宅空间范围之内的，多种功能的集合造成了空间的拥挤。如果在社区中增加一些公共场所，比如用来会客的会所、公共洗衣房等，就会节省住宅内部的空间，也能够进一步体现衬区的和谐性。 趋势五：向设施要空间 现在家庭设施(冰箱、洗衣机。微波炉等)占用空间都比较大，如果在这些设施方面进行改苹，推广节省空间的新设施，减少占地面积，就可以增加人的活动空间，扩大使用面积。 趋势六：向产业化要空间 过去的住宅设计中，厨房、卫生间都有一定的模数，将管道面积、功能面积按照人体功能学原理合理组织，飞机和火车卫生间的设计理念就值得住宅设计学习，可以在很小面积内解决所有的功能。而且，固定的建筑模式可以进行产业化生产，既降低了生产成本，提高了生产效率，又节约了住宅面积。 趋势七：向科技要空间 通过科技创新，解决中小户型住宅存在的缺点和不利条件，提高中小户型住宅的舒适度。例如通风问题、遮阳板问题等，要根据本地区的主导风向、太阳入射角等科学知识来研究先进技术，再结合合理的建筑设计，达到既节约空间又提高居住舒适度的目的。