商铺投资, 魅力何在?

　　 大家都知道储蓄、国债收益低得可怜,就连投资理财保险业收益也不过5％左右。据报道,目前商铺的投资收益率大约在10％—14％。商铺投资专家们分析认为,商铺的魅力就在于,它兼具房地产的土地稳定性和商业投资的高成长性。普通的公寓和别墅在几年以后,需要面临一个房子折旧的问题。而商铺就不必担心折旧,只要它地段好,人气旺,哪怕商铺本身破旧些,依然能够卖出好价钱。如果你问问身边的生意人生意怎么样,他们中的绝大多数这样说:赚的钱都交房租了。所谓“雇员给老板打工,老板给房东打工。” 在香港房地产业界,流传这么一种说法——投资民宅、别墅是铜;投资办公、写字楼是银;而投资商铺则是金。“投资商铺低投入,较高回报,而且风险也小”已经成为房产投资商们普遍的共识。 投资商铺, 风险依旧 相对其他形式的投资,商铺的优势显而易见,但投资于商铺也面临着两个必须化解的风险:一.如何将购得的商铺顺利租出去?二.如何获得稳定的、长期的投资回报?虽然投资者在购买这类商铺时,对项目地段、商业环境等也做了相关的考察,但承租者因为某种原因退租或其他因素的变化都可能使投资者计算好的回报率仅仅成为一个愿望,投资者为此感到苦恼不已。 那么,有没有这样一种商铺,投资者购买后不必为租约担心同时又可获得稳定而长期的回报?