商业地产的发展趋势

地产市场已经发展到一个关键时期，不断推出的房地产政策，不但没有抑制住房价，而且房价更加高涨，这里不仅有相当一部份的刚性需求外，房地产市场的调控政策，影响了人们对房价的预期的因素，从而导致开发商把大量的资源，配置到商业地产上，以赢取更大的利润，那么，商业地产的短中期发展趋势如何呢？

从整体来讲，商业地产将从从传统的商业模式，向更多元化方向发展，以迎合市场需求和社会需要。传统的商业模式将从目前的综合体发展形式到立体式发展形式的跨越，所谓立体式发展模式，就是细化和优化品牌推广招商模式，以及满足客户建筑特色和装修风格，到提前预设满足客户需求和更高品质服务方面的方向发展；由于社会和经济的发展，房地产市场出现了以旅游为载体的旅游地产，主要包括酒店住宿，娱乐，度假，休闲为目标群体的消费群体的旅游消费业态；同时，随着老龄化的到来，养老问题也成为一个社会问题，在可见的时间内，养老地产会发展强劲，以满足市场和社会的需求，将会从两个层面来看，一是从政俯层面，面对日益老龄化的社会问题，政俯会制定相关养老的法制法规以外，也会投入相应的资源，以缓解养老问题所带来的养老地产和相关产业的需要，另外一个层面，就是以地产开发商根椐自身的优势，会积极进入养老地产市场，主要是以赢利为目的养老地产，主要是针对高端客户群体的消费群体。其次，就是部分保险公司也会进入到养老地产市场，主要是针对保险公司的客户群的，以拓宽保险公司自身的保险业务范围，和吸引更多人士进入到保险公司的目标客户。